Kalkulator gadai janji

Cara ia berfungsi

Nombor yang ditunjukkan kepada semua orang ialah bayaran bulanan, kerana ia angka yang paling kecil dan paling menyenangkan. Nombor yang menentukan sama ada gadai janji itu idea yang baik ialah jumlah faedah dan betapa perlahannya baki bergerak pada tahun-tahun awal. Alat ini menunjukkan ketiga-tiganya.

Jadual pelunasan

Di bawah ringkasan ialah jadual tahun demi tahun: faedah yang dibayar, prinsipal yang dibayar, dan baki yang masih terhutang. Ia wajar dibaca sekali, kerana ia benar-benar mengejutkan. Pada gadai janji 25 tahun yang biasa, bayaran tahun pertama kebanyakannya faedah, dan ia mengambil masa lebih sedekad sebelum prinsipal mengatasinya. Itu bukan helah — ia sekadar apa yang berlaku apabila faedah dikenakan pada baki yang hampir tidak bergerak lagi.

Cukai dan insurans

Pemberi pinjaman menyebut prinsipal dan faedah, kemudian menambah cukai harta dan insurans secara berasingan, itulah sebabnya angka yang diberitahu kepada anda jarang sepadan dengan angka yang keluar dari akaun anda. Masukkan jumlah tahunan dan jumlah kos bulanan ditunjukkan di sebelah bayaran pinjaman.

Deposit penting dua kali

Deposit yang lebih besar mengurangkan jumlah yang dipinjam, dan ia biasanya membuka kadar yang lebih baik juga. Kalkulator menunjukkan deposit anda sebagai peratusan harga, kerana peratusan itulah nombor yang digunakan pemberi pinjaman untuk meletakkan harga — ambang pada 10%, 20% dan 25% ialah tempat kadar cenderung berubah.

Apa yang tidak termasuk

Yuran pengaturan dan penilaian, insurans gadai janji di mana deposit kecil memerlukannya, caj pembayaran awal, caj perkhidmatan, dan sebarang kadar yang berubah di pertengahan tempoh. Sebut harga sebenar termasuk perkara itu, itulah sebabnya APR rasmi biasanya lebih tinggi daripada kadar biasa yang ditaip di sini. Anggaplah ini sebagai alat perbandingan, bukan tawaran.

Mata wang

Tiada diandaikan. Angka itu hanya nombor, jadi hasilnya sama walau mata wang apa pun yang anda gunakan untuk meminjam.