房貸計算
每月還款額、總利息，以及逐年列出款項去向的明細。
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運作方式
大家看到的數字都是每月還款額，因為它是所有數字中最小、最令人安心的。真正決定這筆房貸划不划算的，是總利息，以及前幾年餘額減少得有多慢。這裡三者都會顯示。
攤還明細表
摘要下方是一份逐年的表格：已付利息、已付本金，以及仍欠的餘額。值得讀過一次，因為結果真的出人意料。在一般 25 年期的房貸中，第一年的還款大部分是利息，要過了十多年之後，本金才會超過利息。這並不是什麼把戲，只是因為利息是依一個幾乎還沒減少的餘額計算而已。
稅金與保險
貸款機構報價時只列出本金與利息，再另外加上房產稅與保險，所以別人告訴您的數字，很少與實際從帳戶扣掉的金額相符。輸入每年的金額，就會在貸款還款額旁顯示每月的總成本。
頭期款的影響有兩層
較高的頭期款會減少借款金額，通常也能換到較好的利率。計算工具會把您的頭期款顯示為房價的百分比，因為貸款機構正是依這個比例來定價，而 10%、20% 與 25% 這幾個門檻，正是利率容易調整的地方。
這裡不包含的項目
開辦費與估價費、頭期款較低時所需的房貸保險、提前還款的違約金、服務費，以及中途會變動的利率。實際報價都會包含這些，這也是官方的年百分率（APR）通常比您在這裡輸入的單純利率更高的原因。請把這裡當成比較工具，而不是正式的貸款條件。
幣別
不預設任何幣別。數字就只是數字，因此無論您以哪一種貨幣借款，結果都相同。
房貸計算：常見問題
這是本息攤還還是只付利息的房貸？
本息攤還。每期還款先支付當月利息，剩下的用來減少餘額，這是標準的結構。
這包含手續費嗎？
不包含。開辦費、保險與提前還款的違約金都不在內，這也是貸款機構的年百分率（APR）通常比您輸入的利率更高的原因。
為什麼我前期還款中利息佔這麼多？
因為利息是依未償還餘額計算，而餘額在一開始最大。還款明細會清楚顯示餘額是如何變化的。
我可以模擬提前多還款嗎？
無法直接模擬。要粗略看到效果，可以縮短期限：每月還款額會增加，而總利息會大幅減少，這正是多還款所能達到的效果。
有任何資料會被傳送出去嗎？
不會。這是在您的瀏覽器中進行的算術。您輸入的任何內容都不會被傳輸、儲存或記錄。